Сколько агенты недвижимости берут за сделку

Услуги БТИ платные, они работают по утвержденным государством тарифам. Минимальная планка отсчета начинается с 30 тысяч рублей, хотя, как признаются риэлторы, такая стоимость не всегда покрывает даже издержки на рекламу, оплату офиса и персонала. Потому как продавец резонно скажет, что лично ему эти бумаги совершенно ни к чему.Банковская ячейка: трата покупателяПо ряду причин (обсуждать их – значит выходить за рамки данной статьи) подавляющее большинство расчетов на нашем рынке проводятся наличными деньгами. Около таких людей часто вьются мошенники различных мастей, стараясь их использовать в своих корыстных целях. Большие квартиры в одном ценовом сегменте потребуют доплаты, которую можно рассчитать, исходя из количества дополнительных предполагаемых квадратов. Налоги в этом случае вы не должны уплачивать, но их должен уплачивать Продавец. Вы скажете – это его проблемы. Риэлторы считают себя элитой «продажников», даже те, кто только-только отошел от сохи или от школьной доски. Понятно, что если при прочих равных условиях стоимость квартиры существенно ниже аналогичных, продавцу нет необходимости оплачивать услуги посредника: купят и так. Они возникают не всегда, но если их не учесть, когда возникают, то это бывают очень крупные и главное незапланированные расходы. Также услугу по составлению «красивого» договора оказывают нотариусы и юристы.

Смотрите также: Реестр недвижимого залогового имущества нотариус

Самое печальное, что цену перед сделкой чаще всего поднимают нечистоплотные риелторы. Если ваша квартира долго продается и риелтор звонит вам с вопросом снижения цены — значит она, действительно, непривлекательна по сравнению с аналогичными объектами на рынке либо по цене, либо по техническим причинам, либо по расположению или иным характеристикам. Хотя в свое время были решения (даже судебные!) о том, что навязывать услуги по страхованию банки не вправе, реально ничего не изменилось. Для покупателя создаётся стрессовая ситуация: его торопят, рассказывают, что якобы уже стоит целая очередь из потенциальных покупателей на эту квартиру, «квартира отличная, уйдёт с молотка», чем вынуждают человека заплатить без каких-либо гарантий некую сумму. Если «верхний» покупатель перед сделкой требует скидку 50 000–300 000 руб., то высок шанс, что вся цепочка скрепя сердце пойдет на его условия. Если рынок недвижимости падает в цене, то действительно можно попробовать купить квартиру дешевле средней рыночной стоимости. Сроки и условия физического и юридического освобождения квартиры, санкции за невыполнение этих условий. Еще маленький расход при покупке квартиры – это госпошлина за регистрацию сделки. Её размер небольшой (обычно около 1 т.р. для Покупателя) но, тем не менее, уточните и добавьте в бюджет.— Следующий расход – это услуги банка, за получение и выдачу ипотечного кредита.

Похожие записи: