Приобретательная давность на недвижимое имущество составляет

Как известно, п. 3 ст. 129 ГК устанавливает, что земля и другие природные ресурсы могут переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их переход допускается законами о земле и других природных ресурсах. Лицо, ссылающееся на П.д., может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Комментарий к статье 234 1. Название ст. 234 ГК значительно уже, чем ее содержание. Пункт 1 ст. 234 ГК прямо не определяет, в каких случаях владение осуществляется добросовестно, а в каких — нет. Ленура Енгулатова, крымский юрист Мнения, высказанные в рубрике «Блоги», передают взгляды самих авторов и не обязательно отражают позицию редакции. Суд в этом случае может отказать в удовлетворении требования, о признании права собственности на имущество по приобретательной давности, ввиду отсутствия такого критерия, как добросовестность владения. Продавца сейчас найти не могу. В регпалате порекомендовали обратиться в суд с иском.

Смотрите также: Как отменить завещание на квартиру при жизни дарителя

Случаями недопустимого заблуждения являются: 1) если владелец заведомо понимает, что ему передано в пользование имущество, но без права собственности. Открытость владения имуществом проявляется в том, что лицо никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения вещью, не предпринимает. При этом необходимо иметь в виду, что предусмотрен срок для истребования соответствующего имущества его собственником, который составляет три года. Гражданин полагал, что приобрел право собственности на квартиру, хозяин которой был убит, а он более 15 лет «сидел в засаде», оплачивал квитанции, выписанные на имя прежнего хозяина. 3 Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Гражданский кодекс является одним из законов о земле. Только лишь после проведения указанных процедур, государство, в лице его уполномоченных органов, вправе обратиться в суд с требованием о выселении лиц из принадлежащего государству жилья. Таким образом, в данном случае можно сделать вывод о том, что недвижимое имущество, возведенное до 01 января 1991 года и не имеющее собственника, права которого зарегистрированы в установленном порядке, принадлежит государству, и оно не может быть приобретено по основанию приобретательной давности. Совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Помощник прокурора города Челябинска юрист 2 класса Нигматулина Альбина Дамировна.

Смотрите также: Документы для регистрации сделок с недвижимостью

Приобретательная давность на недвижимое имущество составляет рк

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Закон не связывает с кратковременным разрывом между владением и правом собственности такого необратимого последствия, как приобретение права собственности. Доказательством открытого владения могут быть факты использования имущества в хозяйственной деятельности от собственного имени. 3) Владение должно быть добросовестным. Если лицо ведет себя таким образом, каким обычно ведут себя лица, использующие аналогичные вещи, то такая вещь рассматривается окружающими как находящаяся во владении данного лица. Здесь говорится о добросовестности вообще, и эта презумпция относится ко всем случаям, когда закон говорит о добросовестности.

Похожие записи: