Иск об обязании администрации заключить договор аренды земельного участка

Согласно статье 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Возможно, логика законодателя объясняется следующим образом: при субаренде (передаче арендных прав в залог или в уставный капитал) фактическое пользование земельным участком осуществляет не первоначальный арендатор, а иное лицо, фактически использующее земельный участок. Согласно ч.2 ст.7 ЗК Российской Федерации земли (в том числе земли населенных пунктов) используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Суд кассационной инстанции решение изменил, указав в принятом им постановлении следующее. Суд указал, что истец выкупил имущество автостоянки, поэтому имеет преимущественное право на долгосрочную аренду земельного участка, занимаемого автостоянкой. Между Комитетом и обществом заключены договоры аренды земельных участков для использования в коммерческих целях. Суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены решения суда первой инстанции в силу следующего.

Смотрите также: Оплата аренды земли в гаражном кооперативе

Судом было установлено, что постановлением от 06.12.1995 года администрация предоставила обществу в краткосрочную аренду на пять лет земельный участок для строительства платной автостоянки. Администрацией муниципального образования было принято решение о предоставлении предпринимателю в аренду земельного участка. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Так или иначе, оформление отношений относительно использования земельного участка, на котором располагается недвижимое имущество, не принадлежащее собственнику земли, имеет ряд особенностей.Свобода договораВ силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Решением, оставленным без изменения постановлением апелляционной и кассационной инстанции, суд отказал в удовлетворении заявления. Постановлением апелляционного суда, оставленным без изменения кассационной инстанцией, данное решение отменено. Распоряжением Администрации города истцу был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, занимаемый складским корпусом с хоздвором, в границах, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города. Таким образом, предприниматель реализовал предоставленное ему законом право выбора правового режима землепользования. Предприниматель приобрел у закрытого акционерного общества на основании договора купли-продажи склад-модуль. Решением суда первой инстанции иск удовлетворен, со ссылкой на правомерность требований истца о взыскании задолженности по лизинговым платежам, исходя из размера, определенного сторонами в договоре. Вопрос о предоставлении покупателю оставшейся части земельного участка может быть решен в порядке, установленном действующим законодательством.

Похожие записи: