Category Archives: Жилищное право

Срок давности договора купли продажи недвижимости

Существенным считается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Ответ: Для того, чтобы вернуть квартиру, Вам необходимо обратиться в суд общей юрисдикции (районный, городской) с исковым заявлением. Это означает, что совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация которого не осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления регистрации. Истец также документально подтвердил момент окончания переговоров. До окончания этих переговоров он как их участник мог разумно предполагать, что договор с высокой степенью вероятности будет заключен. Сделка приватизации оспаривалась истцом по мотиву несоответствия ее требованиям законодательства.

Continue reading

Арест ипотечной квартиры по алиментам

Берешь чужие и на время, отдаешь свои и навсегда. Однако это произойдет при условии, что арестованное жилье у собственника не единственное, а сумма общего долга по алиментам, включая неустойку, настолько внушительна, что ее могут покрыть вырученные от продажи объекта деньги. Если квартира не будет продана за этот срок, то банк может его продлить. Но нужно понимать, что все это время задолженность будет расти. Дело в том, что если раньше человек сам решал, что будет взыскано в счет погашения долга, то теперь он это право утратил. Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке? Пример иска о признании права собственности и снятии ареста с имущества с полученными документами снова обратитесь в отдел ГИС (лучше все проконтролировать самостоятельно). В иных случаях, когда исполнительное производство незаконченно.

Continue reading

Сроки приватизации квартиры военнослужащих

Также нет никаких ограничений на то, чтобы получить в частную собственность помещения, подлежащие модернизации, реконструкции и даже сносу. Есть категории граждан, которые жилье приватизировать не захотят — ни бесплатно, ни за деньги. Получив извещение от органа исполнительной власти федерального округа, военнослужащий, пожелавший за счет собственных сбережений получить данное жилье, обязан не позднее 3 дней известить данный орган о своем решении. Главная / Приватизация / Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года «Приватизация квартиры продлена до 2018 года» — такое сообщение обрадовало многих граждан, не успевших оформить жилище в собственность. Приватизация жилья для военнослужащих имеет некоторые особенности, т.к. военнослужащие, прежде всего, получают жильё по договору социального найма.

Continue reading

Срок признания сделки с недвижимостью недействительной

Страховая сумма может быть установлена в размере действительной (рыночной) стоимости недвижимого имущества, но не более фактически произведенных расходов по покупке недвижимости. Как определить, в какой суд мне надо обратиться с иском о признании сделки недействительной? Чтобы оправдать эти действия должен быть интерес, который необходимо продемонстрировать. Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции, требования Общества включены в реестр требований кредиторов должника в составе третьей очереди. Когда, скажем, стороны заключают договор дарения (безвозмездный по определению), а по факту имеет место передача денег за жилье. На подобные ухищрения люди идут по разным причинам. Помимо общих оснований недействительности сделок, законодатель в статье 449 Кодекса ввел дополнительное — недействительность торгов, на которых заключена сделка. Конкурсный управляющий должником обратился в суд о признании недействительной сделки, а также применении последствий недействительности сделки. Десятки гражданских дел о признании сделок с жилыми помещениями недействительными в процессе которых жилые помещения были возвращены истинным владельцам и восстановлены их законные права, являются гарантией того, что вы получите качественную юридическую помощь.

Судебные решения о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ширяева Л.Н. показала, что она является родной сестрой Сергеевой В.Н. и тетей Назайкинской С.В. Отношения между Назайкинской С.В. и Сергеевой плохие, Назайкинская не считает Сергееву своей матерью о чем неоднократно заявляла. Конкретизировать их трудно, поскольку ситуации вокруг жилья могут складываться самые непредсказуемые. Ответная сторона, помимо прочего, не определилась, является ли таковой мнимым либо совершен с нарушением закона. Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами суда первой инстанции. Поскольку никаких прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего в результате совершения сделки по отчуждению спорного жилого помещения нарушено не было, согласия органа опеки и попечительства на совершение данной сделки не требовалось. Жилье истребовано предыдущим собственником, потерявшим жилье в результате незаконной сделки. Однако, в нарушение требований приведенного закона, несовершеннолетняя Б.Л., достигшая на момент рассмотрения дела 14-летнего возраста, к участию в деле судом привлечена не была. Таким образом, внучка ……. С. не является членом семьи ……. Е., в силу прямого указания закона, доказательств того, что она была вселена именно истцом, является членом семьи истца, не имеется. Возможно, законные представители ребенка подадут заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда о выселении несовершеннолетнего ребенка (ч. 1 ст. 203 ГПК РФ). Такую отсрочку суд вправе предоставить. Статья 172 указывает в качестве основания недействительности сделки — совершение ее несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет. Выезд носил добровольный характер, конфликтов не было, что подтверждается справкой из ОВД (о том, что чинений препятствий в пользовании данной квартиры никому не чинились, жалоб не поступало). Доказательств попыток вселения ответчика и его ребенка нет.

Ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Кадастровый номер помещения состоит, в свою очередь, из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения. Обмеряются и заносятся на абрис все строения, расположенные на земельном участке. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты плательщиком государственной пошлины не требуется. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Для получения выписки из ЕГРП необходимо заполнить заявление о предоставлении информации и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. Состоит реестр из отдельных разделов, идентифицированных кадастровым или условным номером определенного объекта недвижимости.

Continue reading

Регистрация сделок с нежилой недвижимостью

Составление договоров отчуждения НЕжилой недвижимости в простой письменной форме 3 000 руб. от 4 000 руб. Подтверждением регистрации права собственности на строения может быть: регистрирующий документ Бюро технической инвентаризации (далее БТИ), регистрирующий штамп БТИ на правоустанавливающем документе, или современный документ — Свидетельство о государственной регистрации права. Московская область 15.000 рублей Регистрация договора ипотеки Москва 10.000 рублей квартиры: 5 рабочих дней; земельные участки, здания, нежилые помещения: 15 рабочих дней. Наш профессионализм — это гарантия сохранности документов клиента и оперативного решения задач. Специалисты «Юрист-Эксперт 24» готовы зафиксировать как передачу аванса, так и передачу основной суммы.Приходите на бесплатную консультацию, которая ни к чему вас не обязывает. Работаем с депозитариями банков: Возрождение, Юниаструм, Проминвест, Промсвязьбанк, расположенных в непосредственной близости от нашего Центра. Стоимость указанных выше услуг для юридических лиц обсуждается индивидуально. По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь в Юридический отдел агентства «Капитал-Недвижимость»: Тел: +7 (495) 933-50-52.

Continue reading

Регистрация сделок с нежилой недвижимостью

Пример для наглядности: Вы – покупатель, право собственности получили на основании договора купли–продажи. Схема действий не так сложна, но для человека неискушенного в вопросах оформления и регистрации загородной недвижимости, может, не совсем понятна. Специалисты возьмут на себя регистрацию и оформление: сделок с недвижимостью (дарения, обмена); наследства (по завещанию или без него); права собственности (основание – справка ЖСК); договора ренты; перепланировок или только что построенного жилья; аренды. Регистрация перехода права собственности Москва 10.000 рублей гаражи, машиноместа, квартиры: 12 календарных дней; здания, помещения, земельные участки, дома: 18 календарных дней. Оформление покупки недвижимости является только одним из этапов сопровождения сделки с недвижимостью и, по сути, означает регистрацию права собственности и сделки с недвижимостью. Если оно положительное, соответствующие сведения о правах на недвижимость вносятся в государственный реестр, а собственник получает свидетельство о регистрации. Искать этот перечень в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» бессмысленно, так как этого перечня там нет. Услуга регистрации сделок с недвижимость предполагает следующие операции: Предварительный анализ имеющейся документации на предмет правильности ее оформления и наличия всех необходимых документов. Таким образом, после проведения проверки вы обладаете полным объемом информации и можете принимать взвешенное обдуманное решение. Это две утомительные процедуры.Однако с 1-го января 2017 года, порядок несколько изменится.

Continue reading

Порядок проведения сделок с недвижимостью с ипотекой

Перед тем как перейти непосредственно к закладке денег в ячейку необходимо будет подписать: Договор купли-продажи с использованием кредитных средств; Договор аренды индивидуально банковского сейфа; Расписку о передаче денег продавцу; Кредитный договор и закладную. Мошенники делают копии с документов на квартиру, которая может действительно принадлежать одному из мошенников, и в течение короткого времени заключают несколько сделок купли-продажи, а получив деньги, исчезают. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена.Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники.Эта отметка установлена 14 мая 2011 года. Кроме договора обязательным условием сделки является акт передачи квартиры покупателю. Но это еще не все, ваша сделка, согласно Закону, не заключена.

Continue reading

Исковое заявление о недвижимом имуществе

При этом, как следует из содержания пункта 6 договора купли-продажи квартиры от 12 апреля 2014 года, на момент подписания договора отчуждаемая квартира со слов продавца никому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под запретом (арестом) не состоит. Место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации. Особенностью данного вида договора аренды является то, что на договор проката не распространяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды. Срочно обратиться к адвокату и добиться восстановления утраченных документов. А еще лучше было бы заняться их восстановлением сразу после пожара — так сказать, по горячим следам. Данная обязанность является обязанностью самого истца (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.07.2012 по делу № А12-17836/2011). Судья В.А. Петрушкин Отдел анализа и обобщения судебной практики, законодательства и статистики. Поэтому законодательство, признавая в целом право участников договорных отношений на изменение и расторжение (досрочное прекращение) договора, устанавливает определенный порядок реализации этого права в целях обеспечения соблюдения имущественных интересов обеих сторон.

Continue reading